T3 de 63 m2 avec Balcon T4 possible

Appartement dans résidence calme et sécurisée avec Balcon carrelé et vue sur le parc. Quartier Croix Luizet.
Les pièces de vie, salon, salle à manger, cuisine et le balcon sont orientés ouest.
Les deux chambres avec placard sont à l'Est. Possibilité de faire une troisième chambre.
La salle de bain a été refaite en 2023 et les WC sont séparés.
Une rénovation énergétique a été réalisée en 2019 avec isolation extérieure et changement des fenêtres et portes fenêtres.
Chauffage collectif au sol avec charges réduites suite à la rénovation.
Vidéo projecteur, écran de projection et enceinte murales restent dans le bien.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.

Emplacement privilégié:
Accès immédiat au périphérique et grands axes, Métro, Lignes de bus et Tram, lignes 69, 37, C17, C26. Ces lignes offres une bonne connectivité vers Charpennes, Metro (A/B) , Part dieu et autres quartiers...
Vie de quartier agréable:
Commerces de proximité variés, boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants, Marchés et enseignes de services.
Etablissements scolaires à pied( crèche, écoles, collège), proche de la Doua..
Environnement sécurisé et résidentiel:
Résidence fermée avec portail automatique, offrant calme et sécurité.
Espaces verts dans la résidence et aux alentours immédiat ou le parc de la tête d'or accessible en quelques minutes.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille, un investisseur ou une colocation étudiante à la recherche d'un appartement bien situé, dans un secteur prisé et dynamique de Villeurbanne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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