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Vente Appartement Lyon 1er
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Vente Appartement
Lyon 1er

Réf. 7685234

5 pièces

4 chambres

167 m²

998 000 €

Informations complémentaires

Lyon 1 Place Rambaud - T5 168m² au charme de l'ancien

998 000 €

A vendre, appartement d'exception en plein centre de Lyon donnant sur une petite place arborée typique de la presqu’île, près des quais de Saône.

Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble classé, l’appartement profite du charme et du cachet de l’ancien : moulures aux plafonds, parquet chevrons, volume et grandes surfaces de vie, cheminées. Ainsi que d’une triple exposition.

Sur 168 m2 ce 6/7 pièces possède un double séjour de 55m2, une cuisine récente équipée attenante au séjour salle à manger, et 4 chambres dont une de 20m2 en suite avec douche, baignoire et double vasque. Une autre salle de douche avec WC s’ajoute à un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dressing.

Idéalement situé, l’appartement jouit d’un charmant balcon avec une vue dégagée sur la place et son arbre centenaire.
Un grenier aménageable plus une cave complètent ce bien, ainsi que l’usage d’un local à vélo au RDC de l’immeuble.

Profitant d’un accord commercial, les charges de l’immeuble sont considérablement basses (150€/trimestre) et la réfection des parties communes a déjà été votée par le conseil syndical. Le système de chauffage au gaz est individuel. Les menuiseries sont en parfait état et en double vitrage.

Un bien rare à visiter sans tarder.

Sommaire

  • Référence 7685234
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 167 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 27 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave
  • 1 Grenier

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Université

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 167.58 m²
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation163kWhEP/m².anémissions35kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
35kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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